Недвижимость...

Вопросы и ответы, консультации и советы бывалых, помогаем друг другу ориентироваться в мире юриспруденции на самом лучшем женском форуме!

Модераторы: Marinette, Женева, Joyful, Zeina, Нямочка

Ответить
Аватара пользователя
Cherry Lips
VIP персона
VIP персона
Сообщения: 3124
Зарегистрирован: Чт май 16, 2013 2:07 pm
Репутация: 0

Сообщение Cherry Lips » Пт апр 10, 2015 2:22 pm

Marinette писал(а):Нехило оценят, вот увидишь.
я уже предчувствую эти тысячи)
а с оценщиками можно договориться, интересно? :twisted:
Людина нібито не літає...А крила має.
Изображение

Аватара пользователя
Marinette
Модератор
Модератор
Сообщения: 10080
Зарегистрирован: Пт окт 01, 2010 7:54 pm
Репутация: 204

Сообщение Marinette » Пт апр 10, 2015 2:25 pm

Cherry Lips писал(а):а с оценщиками можно договориться, интересно?
Есть оценщики, которые занижают стоимость, но я бы не рисковала.

Аватара пользователя
Cherry Lips
VIP персона
VIP персона
Сообщения: 3124
Зарегистрирован: Чт май 16, 2013 2:07 pm
Репутация: 0

Сообщение Cherry Lips » Пт апр 10, 2015 2:27 pm

Marinette писал(а):
Cherry Lips писал(а):а с оценщиками можно договориться, интересно?
Есть оценщики, которые занижают стоимость, но я бы не рисковала.
это проверяет кто-то? :(
Людина нібито не літає...А крила має.
Изображение

Аватара пользователя
Marinette
Модератор
Модератор
Сообщения: 10080
Зарегистрирован: Пт окт 01, 2010 7:54 pm
Репутация: 204

Сообщение Marinette » Пт апр 10, 2015 2:29 pm

Cherry Lips, налоговая может проверять. Им запретили проверять бизнесменов, так они проверяют нотариусов. И тут - бац - какая-нибудь квартира в центре города оценена в копейки, и они давай рыть...

Аватара пользователя
Cherry Lips
VIP персона
VIP персона
Сообщения: 3124
Зарегистрирован: Чт май 16, 2013 2:07 pm
Репутация: 0

Сообщение Cherry Lips » Пт апр 10, 2015 2:33 pm

Marinette писал(а):Им запретили проверять бизнесменов, так они проверяют нотариусов.
вот оно что :(
после праздников буду уточнять, все равно нужно это делать
Людина нібито не літає...А крила має.
Изображение

Аватара пользователя
Bounty
Real Lady v.2.0
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср янв 21, 2009 1:49 pm
Репутация: 0

Сообщение Bounty » Ср апр 29, 2015 5:26 pm

Девушки, может, кто сталкивался?
Как проще всего ( и дешевле) передать часть квартиры? Оформлять дарственную у юриста? Или фиктивно 'выкупить' эту часть?
Есть квартира с 3 совладельцами ( равные части). Один из владельцев (#1) выписался и хочет полностью передать свою часть владельцу #2. Владелец #3 никак не затронут, он так и остается со своей 1\3.
Изображение

Аватара пользователя
Каблук@стик
♥Брюнетка на шпильках♥
Сообщения: 4235
Зарегистрирован: Вт май 03, 2011 11:33 am
Репутация: 322
Откуда: Киев

Сообщение Каблук@стик » Ср апр 29, 2015 5:28 pm

Bounty, если владельцы состоят в родстве, то проще всего подарить
Изображение

Аватара пользователя
Bounty
Real Lady v.2.0
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср янв 21, 2009 1:49 pm
Репутация: 0

Сообщение Bounty » Ср апр 29, 2015 5:38 pm

Каблук@стик, да, тоже склонялись к этой мысли.
А нужно оценивать стоимость квартиры или отдельной части?
И указывать в декларации ( на субсидию) такой 'подарок'?
:oops: сорри, если глупые вопросы, но мы всей семьей мало где сталкивались с недвижимостью и с такими вот моментами.
Изображение

Аватара пользователя
Cherry Lips
VIP персона
VIP персона
Сообщения: 3124
Зарегистрирован: Чт май 16, 2013 2:07 pm
Репутация: 0

Сообщение Cherry Lips » Ср апр 29, 2015 5:46 pm

Bounty, оценщик оценит квартиру по рыночной стоимости.
На той неделе мне оценили дом с участком :o
"Договориться" не получится.
"Подарить" недвижимость дочери - 1% от стоимости + услуги нотариуса.
Людина нібито не літає...А крила має.
Изображение

Аватара пользователя
Bounty
Real Lady v.2.0
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср янв 21, 2009 1:49 pm
Репутация: 0

Сообщение Bounty » Ср апр 29, 2015 5:51 pm

Cherry Lips писал(а):Bounty, оценщик оценит квартиру по рыночной стоимости.
На той неделе мне оценили дом с участком :o
"Договориться" не получится.
"Подарить" недвижимость дочери - 1% от стоимости + услуги нотариуса.
Спасибо!
1% от стоимости 1\3, в моем случае? Я надеюсь)))
Все- равно, будет норм.сумма, сейчас блин как оценят 'трешку' в центре :o

Аватара пользователя
Cherry Lips
VIP персона
VIP персона
Сообщения: 3124
Зарегистрирован: Чт май 16, 2013 2:07 pm
Репутация: 0

Сообщение Cherry Lips » Ср апр 29, 2015 8:46 pm

Bounty писал(а):1% от стоимости 1\3, в моем случае? Я надеюсь)))
по логике да)
придет Marinette, скажет, она разбирается в этих делах))
Bounty писал(а):Все- равно, будет норм.сумма, сейчас блин как оценят 'трешку' в центре
прошепчи потом мне на ушко, как оценят :wink: интересно сравнить)
Bounty писал(а):И указывать в декларации ( на субсидию) такой 'подарок'?
не нужно, указываются только покупки дороже 50 тыщ.
Людина нібито не літає...А крила має.
Изображение

F
иvʎнdǝʚǝdǝu dиw
Сообщения: 15179
Зарегистрирован: Вс янв 20, 2008 4:42 pm
Репутация: 0

Сообщение F » Ср апр 29, 2015 9:13 pm

Bounty писал(а):Все- равно, будет норм.сумма, сейчас блин как оценят 'трешку' в центре
А зачем Вам независимая оценка по рыночной цене? Я например, покупала квартиру на 2х совладельцев (я+еще один друХ). Покупали по рыночной цене, с уплатой налогов соответственно от рыночной цены.
Потом я у своего же друХа выкупила 1/2 часть квартиры, по оценочной стоимости БТИ. Т.е. за 3 копейки, и налогов заплатила столько же.

Аватара пользователя
Bounty
Real Lady v.2.0
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср янв 21, 2009 1:49 pm
Репутация: 0

Сообщение Bounty » Ср апр 29, 2015 9:29 pm

F, так мы думаем делать дарственную, а не выкупать третью часть квартиры.
Изображение

F
иvʎнdǝʚǝdǝu dиw
Сообщения: 15179
Зарегистрирован: Вс янв 20, 2008 4:42 pm
Репутация: 0

Сообщение F » Чт апр 30, 2015 7:54 am

Bounty, так а зачем тогда оценка недвиги? Если дарственная?

Аватара пользователя
Marinette
Модератор
Модератор
Сообщения: 10080
Зарегистрирован: Пт окт 01, 2010 7:54 pm
Репутация: 204

Сообщение Marinette » Чт апр 30, 2015 8:59 am

Cherry Lips писал(а):она разбирается в этих делах))
:oops: Таки да...
F писал(а): зачем тогда оценка недвиги? Если дарственная?
Потому что взыскивается гос.пошлина - 1% от стоимости такого подарка. Если дарение между людьми не первой степени родства (а это родители, дети, супруги), то платится и налог плюс военный сбор от стоимости подарка.
Bounty писал(а):1% от стоимости 1\3, в моем случае?
Ага.
F писал(а):оценочной стоимости БТИ. Т.е. за 3 копейки, и налогов заплатила столько же.
Так это наверняка было давненько. Теперь БТИ не имеют права делать оценочную стоимость недвижимости, по крайней мере, наше БТИ не получило лицензию. Да и балансовая (инвентаризационная) оценка для исчисления гос.пошлины и прочих обязательных (военный сбор, в ПФУ) платежей не применяется. Только экспертная, а почти все оценки регистрируются в базе ФДМУ, и занижать оценку рискованно.

Ответить

Вернуться в «Правовое поле»