Как сдавать квартиру? посоветуйте, чаво от жильца хотеть?

[Jerminal]

ну панятна

[Мечта_поэта]

Jerminal, тут все столько советов написали, а самое главное забыли:
Обязательно!!! спроси у девочки документы, запиши все ее данные (место работы или учебы, прописку, ИФО) будет даже хорошо если вы составите договор аренды(его ты можешь поискать и скачать с инета, он есть обычно на сайтах агенств по недвижимости). Без предоставления документов(какие бы девушка отмазки не лепила)ключей не давай а еще лучше не бери на квартиру.

[Jerminal]

ну эт понятна(((())))))))))) и так ....

[Морозка]

Jerminal, По-моему шибко много денег хочешь... Ща никто тебе столько не даст. Тем более за Теремки. Раньше - ты бы сдала в секунду за 200. А сейчас цены на аренду, как и на продажу крепко упали. Комнату за 700-1000грн возле метро найти не вопрос, причем с ремонтиком! За такие деньги будешь долго сдавать... Сбрасывай цену: лучше меньше, да лучше!
Да, там же практически рядом с тобой МАУП есть? Или я путаю...В нем попробуй сожительниц поискать... Студентки - оптимальный вариант, вот только практически конец учебного года... Все уже устроены, хотя можно попытаться.
В любом случае, хорошо тебе сдаться!!!

[Jerminal]

marozka, дык цену я еще не окончательно... потому шо этим вопросос особо не задавалась... буду смотреть еще.... в конце концов исчо 4 недели есть... так што.... спасибо, пишите исче)

[Jerminal]

а маупь рядом есть

[Морозка]

а маупь рядом есть

Урааааааааааааааааа!!! Я помню!!!!! МАУП рядом!!!

[Vive ut vivas]

вот за сколько можно сдать сейчас трешку на правом берегу возле метро????
цены в у.е по какому курсу? или в грн?

[Nata-Lee]

Vive ut vivas, смотря какое состояние квартиры!!!!! Можно и за 5000 грн, а можно и за больше...

[Vive ut vivas]

Nata-Lee, нормальное состояние, нормальный ремонт, не евро, но с мебелью необходимой, пластиковые окна....

[M e r r y]

Jerminal, я снимаю. то мы написали договор. там описано чтио квартира сдавется с мебелью-все перечислено.(и нам хорошо -вдруг хозяйка придумает что тут еще и стенка из дорогого дерева за 10тыс , и ей-что мы ничго не заберем)сумма описана и срок сдачи. потом просто по истечении срока продлен писали. внизу паспортные данные. всю тему не читала то сорри если этот совет уже оговаривался

[Nata-Lee]

цены в у.е по какому курсу? или в грн?

Тенденция такая: фиксируют в гривне

[наташа зюзя]

Jerminal, я тоже здаю квартиру) самое главное не подпускать квартиранта близко к себе) так быть сним как начальник и подченныный а не на равных( из собствееного оп=ыта) и лучше здавать через агенство ( с тебя они деньги нек возьмут)

[liliyaaaaa]

я сдавала и снимала сама.На мой взгляд вот это основные правила.
1.Определитесь с предпочтение жильцов.(я сдавала паре)
2.При показе площади продемонстрируйте что всё работает,телек,холодильник и т.д.Покажите всё чем может пользоваться жилец.И обязательно предъявите документы на квартиру либо комнату,что это является вашей собственностью,а не какой то тёте Маши.Об этом конечно стоит в первую очередь задуматься будущим жильцам.
3.Обговорите условия.Лучше если вы заключите с арендатором договор,его можно скачать с инета.Обязательно укажите в нём срок и размер оплаты,если коммунальные отдельно,то отнеситесь к этому внимательней,всё должно быть указано,туда необходимо вписать и паспортные данные ваших будущих жильцов.Договор считается действителен только в том случае если заверен в нотариальной конторе,как и приложения к нему.Это ваше спокойствие,без договора при возникновении проблем вы не сможете доказать ничего и в милиции вас откровенно пошлют.Не то что у вас мебель вывезли,не то что вам не заплатили за какой то месяц или телефон к примеру.
3.Скачайте и приложение к договору( табличку с месяцами и размером оплаты,подписями сторон,оплатил,получил.)Можно так же для вашего спокойствия сделать дополнительное приложение с описанием дорогого вам имущества в сдаваемой жилплощади.(пример диван,шкаф,телевизор и т.д)Всё заверяете у нотариуса.
4.У вас всегда должны быть ключи от этой жилплощади,последние не отдавайте не в коем случае.Если вы сделаете все эти пункты то можете быть спокойны.
5.Один нюанс.Если вы хотите сдать допустим комнату в коммунальной служебной жилплощади,то никакие договора заключать не надо потому как вы по закону не имеете право её сдавать.

[Мечта_поэта]

я
.Договор считается действителен только в том случае если заверен в нотариальной конторе,как и приложения к нему.Это ваше спокойствие,без договора при возникновении проблем вы не сможете доказать ничего и в милиции вас откровенно пошлют
.Не то что у вас мебель вывезли,не то что вам не заплатили за какой то месяц или телефон к примеру.

не рекомендую идти это делать если не платите налога из сдачи своего имущества, проблем будет больше чем привилегий. 8)
Кстати, у нотариуса подписываются договора которые заключаются на два и больше лет, все остальные и так являются действительными если там стоят реквизиты и подписи обеих сторон. Это я вам говорю как человек ранее работавший в агенстве недвижимости и сейчас арендующий квартиру и офис 8)

3.Скачайте и приложение к договору( табличку с месяцами и размером оплаты,подписями сторон,оплатил,получил.)

Опять же подписываетесь на штрафы от налоговой, в случае уклонение от налогов на сдачу недвижимости, если уже писать расписку типа: деньги дал- деньги принял, то на каждом отдельном листе.

Можно так же для вашего спокойствия сделать дополнительное приложение с описанием дорогого вам имущества в сдаваемой жилплощади.(пример диван,шкаф,телевизор и т.д)

Вообще-то так все делают и подписываются обе стороны, к чему здесь нотариус?

.У вас всегда должны быть ключи от этой жилплощади,последние не отдавайте не в коем случае.Если вы сделаете все эти пункты то можете быть спокойны.

Никакие пункты не уберегут вас от кучи проблем, если квартиросьемщик попадется недобросовестный.

5.Один нюанс.Если вы хотите сдать допустим комнату в коммунальной служебной жилплощади,то никакие договора заключать не надо потому как вы по закону не имеете право её сдавать.

О договоре субаренды не слышали?