Женский форум - Женские разговорчики

Дунька писал(а):

maksim-72 писал(а):Я, когда вижу цены на квартиры по 10000-15000$ в Луганске или Ивано-Франковске, сидя в Краснодаре прихожу в неадекватное состояние (шучу)

таких цен нет

Ну не знаю. Яндекс выдавал что есть. Бывают и заманушные объявления. Я из России и за ценами на Украине
не слежу в принципе-то. Мне там не жить. Да и в моем посте эта фраза
дело десятое. Смысл был что все-равно очень дешево

maksim-72, в обл. центрах цены начинаются с сумм в 3-4 раза больших. Для большинства жителей Украины, даже тех, кто работает в Киеве, это не очень дешево.
Ваша схема возможно очень хорошо работает на 11 процентах, но на 20-ти дает слабину

Дунька писал(а):maksim-72, в обл. центрах цены начинаются с сумм в 3-4 раза больших. Для большинства жителей Украины, даже тех, кто работает в Киеве, это не очень дешево.
Ваша схема возможно очень хорошо работает на 11 процентах, но на 20-ти дает слабину

Прошу прощения но в моем посте есть информация что на Украине
процент больший чем в РФ и какие проблемы от этого возникают.
У Вас на Украине "входной билет" получается дороже. Но если
приобрели то с выплатой уже не однозначно будет (на Украине и
инфляция больше).
К тому же учтите что 11% в РФ это с господдержкой и только в новостройках и давали год назад (а я именно тогда брал)только госбанки
То есть это "спецпредложение". Ищите спецпрограммы на Украине,
конфискат опять-таки. Берите вскладчину квартиру.
В конце концов на Украине свет клином не сошелся.

А в 17 не рано ли недвижимостью интересоваться?

Добавлено спустя 10 минут 34 секунды:

maksim-72 писал(а):

Дунька писал(а):maksim-72, в обл. центрах цены начинаются с сумм в 3-4 раза больших. Для большинства жителей Украины, даже тех, кто работает в Киеве, это не очень дешево.
Ваша схема возможно очень хорошо работает на 11 процентах, но на 20-ти дает слабину

Прошу прощения но в моем посте есть информация что на Украине
процент больший чем в РФ и какие проблемы от этого возникают.
У Вас на Украине "входной билет" получается дороже. Но если
приобрели то с выплатой уже не однозначно будет (на Украине и
инфляция больше).
К тому же учтите что 11% в РФ это с господдержкой и только в новостройках и давали год назад (а я именно тогда брал)только госбанки
То есть это "спецпредложение". Ищите спецпрограммы на Украине,
конфискат опять-таки. Берите вскладчину квартиру.
В конце концов на Украине свет клином не сошелся.

А в 17 не рано ли недвижимостью интересоваться?

А это что за цены например?
http://megamakler.com.ua/ivano-frankovs ... secondary/


Не может однокомнатная квартира в Луганске или Ивано-Франковске
стоить как квартира в Краснодаре или студия/аппартаменты на Канарах. Я тогда Канары возьму

Я думал мои посты оказались не интересными, но F написала
что ее заинтересовали они.
Я напишу еще несколько постов с своими соображениями

Часть 1. Лирическое вступление

Есть 7 нот. Их никто ни от кого не прячет, изучают в школе на уроке
пения. Но многие ли умеют играть на скрипке и сколько из них становится Паганини?

Есть 33 буквы в русском языке. Их то же никто не скрывает. Изучают в школе на уроке русского языка и литературы. Но многие ли грамотно
могут написать хотя бы предложение, интересно написать статью?
Сколько Достоевских и Львов Толстых?

К чему все это?
Никто не скрывает основные принципы инвестирования в недвижимость, полно статей и различных книг (об моем отношении к ним я напишу в Части 2). У меня совершенно нет какого-то универсального, исключительного инструмента (ноу-хау так сказать). Все это лежит на поверхности. Просто кто-то видит их и действует,
а кто-то нет.


Я вообще считаю что имеет смысл с кем-то заниматься и объяснять
если человек сам уже что-то предпринимает и видны хоть
какие-то первичные результаты.

Пример: мальчишки пинают мяч во дворе. Заметил тренер одного
пацанчика и пригласил в детский клуб. Но он видел как тот пинает этот мячик.

Девочка на пианино на клавиши давит. Есть у нее желание на них давить. И что-то такое пусть и несуразное у нее получается. Опять
нашелся кто это оценил.

То есть бриллиант увидели-разглядели и тогда можно заняться
огранкой это камня.

Самый сложный вопрос откуда берется это стремление и как сделать
свой первый шаг. Как заработать на первую квартиру. Самое сложное.
Вторая нюансы, а после третьей поток.


Продолжение следует......

maksim-72 писал(а):Самый сложный вопрос откуда берется это стремление и как сделать
свой первый шаг. Как заработать на первую квартиру. Самое сложное.
Вторая нюансы, а после третьей поток.

Да, это оч. сложно. Давайте тогда по порядку. Скажем N - сумму имеем, но она ничтожна мала на фоне стоимости квартиры.
Я даже подумываю купить комнату в общаге, жрать не просит, сдать ее, и пока буду собирать остаток на квартиру, деньги будут работать на меня.
А потом останется домазать еще кусочек и уже можно купить полноценную однушку.
Покупать в другом городе не буду, только Киев, здесь без вариантов.

F писал(а):

maksim-72 писал(а):Самый сложный вопрос откуда берется это стремление и как сделать
свой первый шаг. Как заработать на первую квартиру. Самое сложное.
Вторая нюансы, а после третьей поток.

Да, это оч. сложно. Давайте тогда по порядку. Скажем N - сумму имеем, но она ничтожна мала на фоне стоимости квартиры.
Я даже подумываю купить комнату в общаге, жрать не просит, сдать ее, и пока буду собирать остаток на квартиру, деньги будут работать на меня.
А потом останется домазать еще кусочек и уже можно купить полноценную однушку.
Покупать в другом городе не буду, только Киев, здесь без вариантов.

Не совсем понял. А какая часть от стоимости однокомнатной квартиры
в Киеве у Вас есть в наличии? В долях. Мне абсолютные по Украине ничего не скажут. Хотя я так понял цены Краснодара=цены Киева.

Просто в России на коммуналку ипотеку не дают. Точно.
А если у Вас есть деньги на коммуналку то это 1/3-1/2 от стоимости
однокомнатной. Тогда почему не ипотека? Или взять однокомнатную с кем-то. Получше чем общага-то

maksim-72 писал(а):Не совсем понял. А какая часть от стоимости однокомнатной квартиры

1/4

maksim-72 писал(а):Просто в России на коммуналку ипотеку не дают. Точно.

Я не полезу в ипотеку, я в прошлом имею отношение к тем кто собирает долги за ипотеку

maksim-72 писал(а):Тогда почему не ипотека?

Ипотека для меня не вариант, она даже не рассматривается.
Мне есть у кого занять денег, не проблема в этом.
Проблема в том, что надо отдавать, и человеку заведомо придется долго ждать...а так давать деньги не кто не любит...

F писал(а):

maksim-72 писал(а):Не совсем понял. А какая часть от стоимости однокомнатной квартиры

1/4

maksim-72 писал(а):Просто в России на коммуналку ипотеку не дают. Точно.

Я не полезу в ипотеку, я в прошлом имею отношение к тем кто собирает долги за ипотеку

maksim-72 писал(а):Тогда почему не ипотека?

Ипотека для меня не вариант, она даже не рассматривается.
Мне есть у кого занять денег, не проблема в этом.
Проблема в том, что надо отдавать, и человеку заведомо придется долго ждать...а так давать деньги не кто не любит...

Ну если есть у кого занять под "честное благородное слово" тогда....
СЧАСТЬЕ.
И без процентов? Родня?

maksim-72 писал(а):И без процентов? Родня?

Нет не родня... друзья (поговорку знаю, можно не напоминать)
Я уже 1 раз брала деньги под честное слово, без процентов и у друзей. Но отдавать без хоть какой-то благодарности, совесть не позволила. Вернула с процентами, которые были мне по силе. Всех все устроило.
Но там мне было проще, часть денег у меня была уже на руках и мне не хватало доброй половины, а эта добрая половина была в стоимостью квартиры в другом городе, которая продавалась.
Т.е. человек заранее понимал, что есть гарантия, что я 100% верну деньги, потому что этой гарантией выступает квартира в процессе продажи.
А сейчас, добрая половина есть, но как мотивировать человеку то что я 100% отдам? И если в первом случае я отдала все и сразу через год да еще и с благодарностью.
То сейчас я смогу отдавать только помесячно и ближайшие года 2.
А 2 года ждать не кто не захочет.

Кстати F.
Мне однажды удалось сдать квартиру и мне заплатили
за 4 месяца вперед. Даже без скидок. Правда это самый центр Краснодара.
Со скидкой можно и на полгода сдать попробовать. Сразу часть денег вернуть можно которые в долг брали. Мебель можно б/у в долг взять.
По крайней мере я бы такого варинта не исключал

maksim-72, я квартиру объективно не тяну...даже при тех вводных, что если люди, которые мне готовы занять денег.
Потому как если мыслить здраво, я понимаю, что кроме квартиры я еще хочу хорошо кушать, ездить в отпуск раз в году, нормально одеваться и чем-то мелким себя баловать.
А это я могу делать только если рассчитывать буду на коммуналку.
4 мес. в перед за коммуналку не спасут существенно...правда...
Но мысля такая у меня крутится уже давно...пока только мысля
Думаю, как ее реализовать, без потерь друзей, и так чтобы не остаться никому ничего должной.

F писал(а):

maksim-72 писал(а):И без процентов? Родня?

Нет не родня... друзья (поговорку знаю, можно не напоминать)
Я уже 1 раз брала деньги под честное слово, без процентов и у друзей. Но отдавать без хоть какой-то благодарности, совесть не позволила. Вернула с процентами, которые были мне по силе. Всех все устроило.
Но там мне было проще, часть денег у меня была уже на руках и мне не хватало доброй половины, а эта добрая половина была в стоимостью квартиры в другом городе, которая продавалась.
Т.е. человек заранее понимал, что есть гарантия, что я 100% верну деньги, потому что этой гарантией выступает квартира в процессе продажи.
А сейчас, добрая половина есть, но как мотивировать человеку то что я 100% отдам? И если в первом случае я отдала все и сразу через год да еще и с благодарностью.
То сейчас я смогу отдавать только помесячно и ближайшие года 2.
А 2 года ждать не кто не захочет.

Если взять получится, то отлично. Мотивировать нечем, особенно в предверии наступающего лютого кризиса. Блин, я бы не дал (вот честно).

А если не получится взять может взять паркинг в центре Киева?
На него я так понимаю деньги есть. Или прописка критична?
Гм. А прописка на Украине еще есть?

maksim-72 писал(а):Гм. А прописка на Украине еще есть?

Есть, еще есть назвали только по другому, типа регистрация, типа вроде ты и не должен ничего, но по факту осталась та же прописка под соусом "регистрация"

Добавлено спустя 48 секунд:

maksim-72 писал(а):Мотивировать нечем, особенно в предверии наступающего лютого кризиса.

А что опять кризис? Введите, пжлста, в курс дела, а то я в танке.

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

maksim-72 писал(а):А если не получится взять может взять паркинг в центре Киева?

Вот с чем не хочу связываться, так это с паркингом.

F писал(а):maksim-72, я квартиру объективно не тяну...даже при тех вводных, что если люди, которые мне готовы занять денег.
Потому как если мыслить здраво, я понимаю, что кроме квартиры я еще хочу хорошо кушать, ездить в отпуск раз в году, нормально одеваться и чем-то мелким себя баловать.
А это я могу делать только если рассчитывать буду на коммуналку.
4 мес. в перед за коммуналку не спасут существенно...правда...
Но мысля такая у меня крутится уже давно...пока только мысля
Думаю, как ее реализовать, без потерь друзей, и так чтобы не остаться никому ничего должной.

Может пообщаться с юристом? Вариант типа такой. Они дают Вам
часть денег (я так понял на коммуналку то не хватает не так уж и много), Вы обязуетесь приобрести недвижимость и допустим
сдаете им на какой-то срок (год-два). Документально. Комната фактически на какой-то срок принадлежит им до погашения долга.

Вы сами же не собираетесь в коммуналке жить, я правильно понял?

Сам так не делал, но кто знает...

maksim-72 писал(а):Вы сами же не собираетесь в коммуналке жить, я правильно понял?

Нет, не собираюсь. Она уйдет в аренду.

maksim-72 писал(а):Они дают Вам
часть денег (я так понял на коммуналку то не хватает не так уж и много)

Ну на квартиру однушку у меня 1/4, а на коммуналку 1/2

maksim-72 писал(а):Вы обязуетесь приобрести недвижимость и допустим
сдаете им на какой-то срок (год-два).

maksim-72, надеюсь без обид, но это Вы уже изобретаете велосипед.
Зачем мне им сдавать на 1-2 года? Деньги мне и так дадут.
Вопрос не в этом. А в том, что ждать 2 года не кто не захочет. Срок большой.
Надо или собирать еще, и занимать меньшую сумму, тогда и срок ожидания возврата денег будет не такой критичный и приемлемый, или не парить себе мозг.
А хочется уже сейчас, и прямо вот сегодня