Квартирный вопрос

[vp]

приветик, и я к вам со своим вопросом, с наболевшим. мы с мужем решили развестись (детей нет), но передо мной сейчас большая дилемма. просто подать заявление в загс, плюнуть на все и развестись по человечески быстро или подать иск в суд, поскольку будучи в браке муж без моего ведома принял решение о покупке квартиры, уже запустил процесс и теперь хочет быстро развестись чтобы, мягко говоря, оставить все себе. квартира ужасная, выеденного яйца не стоит, только старые двери и окна. незнаю что он собирался с ней делать. его дело. может кому-то покажется глупым, но что вы мне посоветуете? мне есть где жить. даже если после развода я получу половину, так что я буду с ней делать? у меня нет денег на ремонты, на мебель, выкупать половину у меня никто не захочет, да и сама я бы в жизни жить не хотела в этой хрущевке. свою половину он мне не отдаст, только будет нервы трепать. нужен ли мне этот геморрой извините?

Пустите туда каких нибуть неблагополучых людей. Типа бродяг на проживание в свою половину квартиры. Они вашего МЧ быстро оттуда выкурят. Это не я придумал. Так сднлал один мой знакомый что бы насолить жене. Горькая правда. Квартира двухкомнатная.

Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:

masiania, тоесть ты туда не вложила ни копейки. и собираешься судиться?

Что странного. Обычная практика для нашего времени. Да думаю для любого времени.

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:

masiania, тоесть ты туда не вложила ни копейки. и собираешься судиться?

капец...страх то какой...В Америке без разговоров отдают жене половину, даже без детей, даже если она палец об палец не ударила, а почему? потому что так , из поколения в поколение, воспитывается мужская ответственность за семью, что бы он потом трижды подумал, жениться или нет.
А наши бабы привыкли все на себе тянуть или гордыми быть...ведь это чееееесно, а потому удивляются, шо ж это мужики такие пошли.

Не знаю откуда у ВАС такая информация насчет Америки. Но там думаю отсудить вразы сложнее. А традиция у них из поколения в поколение - брачный контракт. И армии юристов. Америка страна юристов.

[masiania]

я решила пока не соглашатся на развод, хочу посмотреть что дальше будет.

[vp]

Как мне сказали на работе. Квартиру, машину и все нажитое то что могут поделить через суд можно смело дарить если оно числится на тебе.

[Honour]

Офигеваю, человек претендует на чужое..)

[masiania]

Honour и другим, мнение ваше, но извините,"чужое" это когда у чужого человека, человека с улицы хотят отнять имущество. А если вы состоите в браке с мужчиной, конечно отношения не лучшие.. но в один прекрасный день вы узнаете, что он за вашей спиной прокручивает аферы с квартирой (то он оправдывался и говорил, что она для нас, то говорил, что один будет в ней жить, мое согласие ему ненужно), и охотно соглашается на развод - в голову лезут всякие мысли. А в первую очередь как сохранить при этом здоровье, но сделать все по-честному.

[vp]

Офигеваю, человек претендует на чужое..)

Некоторые после года совместной супружеской жизни хотят все поделить.

Но выход прост подарить родственникам. Хотя и родственники бывают разные.

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:

Офигеваю, человек претендует на чужое..)

В наше как и в любое другое время думаю 90 %, а может и 95 % согласны заплучить чужое. Причем с большим удовольствием.

[Liza]

masiania, а он что жил на ваши деньги,пока собирал на квартиру?!
Просто будет не очень красиво с вашей стороны отнимать часть квартиры,в которую вы не вложили ни копейки... 8)
Может он хочет переехать в нее после развода.Жить то где-то надо.

[F]

а он что жил на ваши деньги,пока собирал на квартиру?!

А вдруг жил?
А даже если и не жил, может она ему идею выгодную подала,
он взял ее и реализовал, и на ее идеи заработал на квартиру,
всетаки они муж и жена...

Я склоняюсь к тому, что если будучи в браке (к примеру) он продал какое-то свое скажем полученное наследство,
и на эти деньги купил квартиру это одно, святое, такое по хорошему нельзя делить чисто из человеческого отношения.
А другое дело когда они муж и жена, живут в месте,
даже если бюджет не общий, НО ведут СОВМЕСТНОЕ хозяйство,
в котором вычислить и высчитать кто и сколько отложил и куда вложил денег НЕРЕАЛЬНО, тому делить пополам!

[Honour]

В наше как и в любое другое время думаю 90 %, а может и 95 % согласны заплучить чужое. Причем с большим удовольствием.

И это, по-твоему, нормально? Я так не считаю.

[vp]

я тоже.

[Diamanta]

Товарищи, ситуация такая. Предстоит съем квартиры, а я в этом деле вообще ни бум-бум - никогда на квартирах не жила. Вопрос к тем, у кого в энтом деле опыт, а также интересно мнение юристов.

Составляете ли договор? На что обращаете внимание? Как подстраховаться, чтобы тебя через месяц не попросили оттуда? Какие вообще моменты учитываете?

[Vedma Stella]

1. Часто при съеме квартиры владелец и потенциальный жилец устно оговаривают многие условия проживания и оказания услуг. Это изначально не правильный вариант, так как впоследствии часто случаются проблемы и разбирательства. Сразу же лучше излагать все требования на бумаге.

2. Помните о цене. Особым пунктом договора должен стать ценовой вопрос, то есть ситуации, при которых возможно повышение оплаты, сроки уведомления и т.п.

3. Условия преждевременного разрыва договора, срок уведомления квартиросъемщика о том, что ему необходимо съехать.

4. Проверяйте все документы у агента и арендодателя, я имею ввиду паспорта, прописки, справку о прописанных в квартире людях и даже книжки для оплаты коммунальных услуг, чтобы все сходилось с действительностью.

5. Обязательно внимательно читайте договор о найме квартиры. Особенно внимательно ознакомьтесь с пунктами «обязанности и права арендатора», «обязанности и права арендодателя», чтобы быть уверенным в том, что Вас все устраивает.

6. При оплате в агентстве обязательно возьмите чеки и координаты агента, возможно впоследствии, если вдруг Вам что-то не понравится, это послужит доказательством в суде.

Я бы еще описала какое имущество есть и в каком состоянии, чтобы не было претензий, записала и попросила росписи 2 сторон - показания счетчиков (эл., газовых, воды и т.д.)

[F]

Составляете ли договор?

Я составляла, кучу раз, но во многих случаях как потом выяснялось он был филькиной грамотой, так как арендодатели небыли зарегистрированы как плательщики налогов, вообщем государству не отстегивали.
Собственно договор был не действителен наверное.
Ну так для их успокоения прописали что можно что нельзя, что они дают мне в пользование, и срок оплаты, и за что. Ну и сумму.

Как подстраховаться, чтобы тебя через месяц не попросили оттуда?

Был случай, не у меня, у моего знакомого.
Снял квартиру, убитую. Жил долго там, потом поехал на рынок ничего особенного, просто купил обои поклеил, и линолеум новый постелил, вроде ж для себя.
Так пришел хозяин, увидел, сразу цену поднял. Вообщем съехал он.
Во второй раз сделал тоже самое, только теперь хозяина дальше коридора не пускает
Что бы не видели.

Добавлено спустя 41 секунду:

Сразу же лучше излагать все требования на бумаге.

А договор который заключен с хозяевами, имеет силу если хозяева налоги не платят?

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:

Я бы еще описала какое имущество есть и в каком состоянии, чтобы не было претензий, записала и попросила росписи 2 сторон - показания счетчиков (эл., газовых, воды и т.д.)

Если бы мне попались такие квартиросъемщики я бы наверное пошла бы искать других
Или разве что я бы сдавала двухярустный пентхаус с видом на днепр, то дело святое, вообщем цена вопроса другая, можно и требовать.
Мне так кажется.

[Vedma Stella]

Financier, договор, если они даже не платят налоги, имеет силу если подписан 2 сторонами, в суде точно
[spoiler]Многие считают, что такой договор не имеет юридической силы. Это не так. Юристы говорят, что незаверенный нотариально документ имеет нормальную юридическую силу в суде. По закону заключать договор без нотариуса можно, если вы собираетесь сдать квартиру в аренду на срок до 3 лет.[/spoiler]
А вообще надо нотариально заверять -если совсем перестраховаться, и тогда платит налоги-не платит-не волнует

[Diamanta]

купил обои поклеил, и линолеум новый постелил, вроде ж для себя.

Так пришел хозяин, увидел, сразу цену поднял.

аха, наслышаны о таких случаях

Я составляла, кучу раз, но во многих случаях как потом выяснялось он был филькиной грамотой, так как арендодатели небыли зарегистрированы как плательщики налогов, вообщем государству не отстегивали.

Собственно договор был не действителен наверное.

выходит, в любом случае риск того, что попросят оттуда в любое время, есть

Сразу же лучше излагать все требования на бумаге.

но какую силу имеет эта бумага? А если у нотариуса позаверять? Или тогда хозяин автоматом идет платить налоги, и шиш я его к нотариусу затащу?

Проверяйте все документы у агента и арендодателя, я имею ввиду паспорта, прописки, справку о прописанных в квартире людях и даже книжки для оплаты коммунальных услуг, чтобы все сходилось с действительностью.

веселый список

возможно впоследствии, если вдруг Вам что-то не понравится, это послужит доказательством в суде.

опять же - а если договор не имеет силы, как писала Financier?